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地产股涨停潮?房地产限购取消?

| 2019-06-20 阅读 24

欢迎关注:评号:“股票午评”(ID:gptz68

A股昨天表现很好,但是不经夸,今天立马就不行了。

两市全天总体高开——震荡——低走态势,收盘三大指数均收跌。沪指微跌0.19%,失守2600点关口,创指全天都比沪指要弱,收盘跌0.82%。成交额方面,对比昨日,两市的量能几乎没有发生萎缩,也就是说虽然指数表现不行,但是资金参与的热情并没有发生退缩,这是比较好的一点。

盘中的时候,有个板块表现耀眼,必须要提下:房地产。上午开盘不久,10点之前,指数有震荡走弱趋势时,房地产凶猛崛起、掀起涨停潮,整个板块一度高达20来只涨停。

房地产股雄起,主要是受消息面影响。简单说就是两条:

1、近期部分传统的房地产市场火热地区,如北京、广州、杭州、佛山等地区,出现部分银行下调房贷利率的现象,深圳的部分银行更是将首套房的房贷利率从基准利率上浮20%下调至上浮15%;2、多地区普遍反映,与前期对比,银行对房贷的审批速度加快了。

其实上述二条消息在实际层面并没有给购房者带来巨大的实质利好,但从行业来看,消息本身所代表的“信号意义”远大于实际意义——房地产行业被政策限制得太久、太严了,以至于稍微一点能解读为“限购政策放松”的消息都称得上是巨大的利好。

很多无房的股民(譬如在深圳的我),又是惊喜又是担心:股票涨了是好事,但房价继续涨可不是好事,难道房价又要涨了吗?别担心,上述二条消息虽然属实,但是官方证实各地“限购”政策均未放松,将一如既往执行限购政策。

继续回到盘面:房地产暴起,指数跟随冲高,但很快就重新掉头向下、开启了一天的持续回落走势,主要是拉了新的权重板块,反而导致之前的领涨权重板块,如券商、银行、保险等金融股陷入集体回调。

下午两点半左右的时候,指数有进一步杀跌走低的态势,尤以沪指为代表,但随后银行股站出来护盘:工行、农行、浦发、建行等权重银行股频现万手大买单,直接将股价从绿盘拉红。

关于拉房地产、拉银行的资金属性,我个人的观点是:房地产股今天的表现,更多的是一种搭配消息面配合的超跌反弹逻辑,即拉房地产股的资金不太可能是国家队;尾盘大单拉银行让指数好看,这种事儿之前国家队倒是干过多次,而且今天尾盘拉的标的是工农建等中央控股大行,所以是国家队所为的概率不小。

除了上面讲的房地产、银行,近日盘面上煤炭有色铝人民币贬值概念今天表现较好。煤炭我近期一直在讲,一直提醒大家关注;铝今天涨得有点莫名其妙,没发现背后的逻辑或者驱动消息;人民币贬值,则是直接受人民币接连跌破6.95、6.96、6.97三大关口的刺激。

……

列举下今天的连板股:

7连板1只ST河化(严格来讲不算正经的7连板)

6连板0只断层

5连板0只;恒立实业(原因是摘帽脱星)

4连板0只:断层

3连板0只:断层

2连板13只:荣安地产、雪莱特、国创高新、捷昌驱动、一汽夏利、光洋股份、德宏股份、乾景园林、一汽轿车*ST工新、*ST尤夫、*ST天业、*ST东南;

首板50只:一堆。

连续三天帮助大家在文末列举连板股的详情,如果大家有用心看,可以发现一个事实:前一个以券商、壳股、ST股为代表的连板股周期已经结束了(昨天的2连板、3连板、4连板今天全挂了),但新的希望在酝酿:

今天收盘,除了壳股之外的2板股达到9只,其中汽车一个主题就有4只:一汽夏利、光洋股份、德宏股份、一汽轿车。我预计在这9只股票中,接下来至少有一只能达到4连板的高度。

除了2板的数量达到一定量级之外,今天收盘1板的数量更是达到了惊人的50只——这些也是后续连板股的储备军。

新的连板周期启动,赚钱机会或隐身其中。

我个人看好汽车的两只,德宏和光洋,但非常可惜,今天排板一天都没排进。

……

先就说到这里,愿大家周末愉快~

70年产权到期后,房子还是自己的吗?

相信买过房子的人都知道,我们所购买的房子都是有产权年限的,可能是40年、50年,或者70年。

那如果是70年产权到期以后呢?房子是不是就不是自己的了?我们又该如何拿回来呢?是否需要交钱呢?

这些问题一直以来都困扰着大家。事实上,不少人压根就不知道70年产权到底是什么意思,也不知道这70年的时间到底是如何计算的。

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