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蓟州新城中心组团以东上架新宅地总价2.6亿

| 2019-08-20

10月30日下午,一宗位于蓟州区的住宅、商服用地亮相天津土地交易中心。该宗地位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧。地块挂牌起始总价2.62亿,起始楼板价约合3506元/㎡。

上述今日挂牌的宅地编号为津蓟(挂)2018-004号宗地,位于天津市蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧,四至为:东至蓟州区经济技术开发区公司用地界,南至渔阳镇塘坊村用地界,西至杨各庄路,北至管驿街。


津蓟(挂)2018-004号宗地大致位置

该地块规划为居住、商服用途,拟出让土地面积约4.98万㎡,规划总体量7.47万㎡,其中,住宅体量约占6.7万㎡,容积率1.0-1.5。此外,挂牌文件要求该宗地内商业服务网点建筑面积不小于900㎡。


该地块挂牌起始总价2.62亿元,起始楼板价约3506元/㎡。地块最高限价4.584亿,最高限价楼板价约6134元/㎡。


当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为6.5万㎡。


官方资料显示,蓟县新城北起府君山、南达大秦铁路、东临翠屏湖、西接盘山。蓟州新城整体拟分三期建设,包括中心组团、西部组团、州河地块、大兴峪南地块等6大子板。


今日挂牌地块,位于蓟县新城的中心组团以东。彼时,蓟州新城中心组团出让的众多地块均位于今日挂牌地块西侧。截止目前,蓟州新城中心组团累计出让地块已愈二十宗,红星、鸿坤、保利、万事兴等房地产开发企业已陆续入驻。


包括今年3月22日,天津双成置业有限公司以起拍价6.75亿元、楼板价约8199元/平方米拿获的津蓟(拍)2017-013号地块,该地块位于天津市蓟州区静水路东侧、俱扬街南侧;以及7月11日,腾飞置业以总价6.35亿元、楼板价约6093元/平方米底价摘得的天津蓟州新城碧水路东侧一住宅、商服用地。


在2017年蓟州新城共计出让宅地9宗,在2017年蓟州新城共计出让土地9块,其中,鸿坤均包揽区域内六宗地块,保利也在去年年中三次落子蓟州新城。详细信息如下:

已经亮相的项目主要有蓟州鸿坤花语、鸿坤山语等,就目前片区内的产品组成来看,新房项目多以洋房、别墅等改善型产品为主。


未来,蓟州新城板块将作为蓟州区未来的政治、文化、商业及商务中心。已投入使用的大型商业配套有州河湾商业广场、新城国际购物广场,超市、副食、百货等小型配套作为补充,基本可以满足日常生活需求。

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